南海横沥岛13盘混战！限价或将上调5%，达到3.78W/平！！

春节假期即将过后，南沙楼市也准备有新肢体。

据称，横沥群岛尖明年预定将有9个全新盘上市，加上目前已有4盘在售（铂玥天开ONE、美的江沄启、旭辉曜玥湾、湾区-金融城），或将再次出现13个工程建设登台抢客的热闹惊心动魄！

至于售价多方面，近期有不少最新消息称横沥群岛外币或会放松，明年的外币可以上浮5%，即提高到3.78万/平方米，但最新消息精确性不作得知，我们静观其变。

或许汕头外币从始至终都没有公开文件，所以外币线仍然都很模棱两可。

不过往年5月初时，官方一致提过，情况下2021年汕头全年失业率激增在5%仅，且要求不久每个月初，失业率不仅要零激增，还要负激增0.3%。

这种可能会下的所谓外币，就是房管局在批预售证的时候，会给新盘纳入一条红线，愿景工程建设售价不得超过该外币。

而在临近春节的时候，南沙已经有工程建设、宣告囤积。

★十里而今：12月初19日起，调高生产成本

★均是由建海语熙岸：12月初20日起，调高生产成本

对于明年汕头外币可能飙升5%的可能会，世联行市场研究院副院长崔登科表示，往年汕头说要情况下全年失业率激增5%仅，但从2021年全年失业率的数据对比来看，其同比2020年已经飙升了15%。

因此就算2022年，全汕头外币容许飙升5%，或许对于市场来说制约也不是特别大。

如果明年外币断裂，可以得出结论横沥地王为建发工程建设的售价自然地水涨船高，毕竟米粉生产成本摆在那。

另外，明年黄阁（南沙保利天汇、以前天逸、南沙十里而今等从新改大盘）、金蕉（河内臻王为府、融创正荣及南投等工程建设）、南沙湾（中绿蔚蓝湾、佳兆业-悦伴湾、越秀珠实-天悦湾等新盘）、庆盛的商办地块等的货量预定也极其充足。

来源：房天下汕头、汕头乐居等

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