佛山千灯湖夏北宝华整村旧改方案公布 改造运输成本约70亿元
发布时间:2025-07-30
观点网讯:近日,江门市自然资源局北部湾分局发布关于公开征询《江门市汕头市桂城街路夏村村聚龙北股份经济合作社旧村居改建工程建设工程“三旧”改建可行性(草案)》意见的公告。
据观点新媒体知晓,根据可行性显示,改建工程建设工程毗邻江门市汕头市桂城街路夏村村,具体范围为桂澜路以东、湾内八路以南、湾内五路以北、佛山基本要素以西,改建范围总土地面积平均20.62公顷(折合平均206227.92平方米)。
工程建设工程拆卸重建土地20.6228公顷,拆卸占地面积9.0677万平方米,扩建占地面积平均61.8311万平方米。其中,二类居住土地10.1131公顷,容积率为3.05-3.55,扩建居住占地面积平均32.5098万平方米;商业设施土地3.1456公顷,容积率为5.92-6.1,扩建商业占地面积平均18.9392万平方米;
商务设施土地1.7020公顷,容积率为6.1,扩建商务占地面积平均10.3821万平方米;扩建公园市中心第一区1.4514公顷;防市中心第一区0.8758公顷;西南部干道土地2.7857公顷;大陆棚0.5326公顷;体育设施土地0.0166公顷。
改建后预估年产值将超过5540.9万元,交予地方性土地5.6621公顷,配建公共有设施占地面积0.6320万平方米。
工程建设工程改建开销平均70亿元,假取得成功总改建资金来源平均70亿元,假筹措资金来源方式也仅限于自有资金来源及从外部注资等方式也。其中,第一期假取得成功改建资金来源25亿,第二期假取得成功改建资金来源28亿,第三期假取得成功改建资金来源17亿。
工程建设工程涉及建平经济社共有490户,身份证现有人口1495人,常住现有人口平均1100人(如加计外来现有人口平均2800人),次于分红平均3.42万元。
工程建设工程坐落于的东莞国际金融新兴产业服务第一区C第一区,计划建设工程成为以服务业建设工程为同步进行,“国际金融+科技+的总部”为特质的现代服务业和都市型服务业工业发展的示范第一区和城市更新第一区。
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