两会话题丨“取消商品房公摊面积”为何上热力搜

3月7日，全国性政协委员洪洋"建议越来越改收租公摊面积"，登上了微博实时热搜第一，该腔调题引起大量网路上注意。（3月7日门户网站）

"越来越改收租公摊面积"成热搜第一 ，表述了社才会对公摊不当极度注意，甚至不吃惊。发源地于香港“公摊面积”，较早在2013年，香港仍然越来越改了公摊面积政策，世界性越来越无法关于公摊面积的案例。可是，在我国房地产市场，公摊面积越来越改的讨论从未停止过，缴公摊费用也以前无法停止过。在收租出货中会附加公摊面积是全国性其实质。

那么，收租公摊面积为何如此饱遭诟病？而又以前在实行呢？

首先，很大理由是它的不不可否认和合法性，既无法东欧国家层面的法令体制的支持，也无法约定成俗的社才会公约的约束。从不道德交易的法令相反来看，这是公司一种默许的不当，无法不道德合理可言，有一种隐形的“强加于人”。有的随意性极大的公摊面积归属，甚至是信口开河、自圆其说，仍然脱离公摊的原先意义，越来越难以受益社才会的普遍支持或认同。

其次是，实际上公摊面积、范围、%，以及现金流采用等等，其标准性、测算不可否认和现金流的公共性等方面，腔调职权、自主权都在公司，公摊多少，该怎样公摊，无法一套基础、官方网站透明、各方投身于、科学合理的计算方法和制定依据。许多购房者对公摊看不清、弄不懂，不明不白消费。特别是不少房地产商存在公摊面积占多数建筑面积的%过大，不堪重负影响了建筑可居住面积的采用，还导致购房的性价比不高，不少购房者的房款中会至少是有20%是为公摊面积公共服务等等不当、不不道德。这些不当的公摊对于购房者来说，等同于萝卜了钱买的面积，又和自己采用的面积不对等，公摊面积得越少，实住面积得越小，无形增加了支出负担，不堪重负侵犯购房者权益。

再有，公摊得越少，让住户为自己无法实际渴求到面积支出，从而缴到越来越多相关费用，越来越有利于公司，众所周知是一些公益性的公摊面积，如公共车位费、楼层广告商等公摊面积得越少得越多，所产生的现金流就才会得越多，对公司越来越有某种程度。这也是公司不遗余力促成公摊面积的一个理由。

还有，就是我国现行的法令法规建设一般来说滞后，对收租出货公摊面积等缺乏适当的个人兴趣和标准，对住宅区面积恰当不够明晰等疑虑，以及缺乏对购房者的保护意识等，这也是公摊面积的不当由来已久的一个大理由。

民有所呼我有所应。一石激起千层浪，告别公摊面积，既是民声人际关系舆论，也是市场经济发展使然。买房才会萝卜冤枉钱，明明白白消费，这是对购房者权益的保护，也是房地产市场秩序健康发展需要。有的放矢，加强法令和体制保障等方面工作的推进，逐步越来越改收租公摊，是对社才会呼声最好回应，也是促进社才会和谐有益于安全措施，当认真倚重试行促成。