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这个让雷军五分钟尽快投1亿的项目出事了？

发布时间：2025-09-16

伸展了10个郊区，仅有据统计10万家友，也是否意味着YOU+仍未停止了多个单项？

明星在于，YOU+这个产品在业内故事性很强，比如张杰的个人身份轶事，屡屡显现显露来在新闻报导版面。

据媒体报道，张杰在2010年开始他就筹划创办You+公寓楼，在不了拿到担保的情况，张杰张杰卖掉了自己在镇江的房子，背着500多万启动资金开始新创。

此外，新闻报导还媒体报道称之为，曾有火遍名声大振的电视喜剧落户主人公创办青年组公寓楼的情节，也是在对照张杰。张杰还曾为2020年颇高获得好评喜剧《落户》做了一些幕后工作。

此外，除了张杰自身的IP以外，小米创立者雷军和YOU+之间不得不说的关系。

一是，新闻报导媒体报道，2014年11同年，小米科技创立者雷军曾有1亿元投资了YOU+亚太地区青年组公寓楼。

据媒体报道，当时由车库饮料创立者苏菂牵线搭铁路桥，只用了5分钟，雷军就重新考虑投资YOU+亚太地区青年组公。

还自此被被称之为作“小米公寓楼”名号，招致了一些人对于小米挥军地产界的猜测。

据小柴知晓，雷军顺为投资及策源创投在2014年曾共同投资YOU+公寓楼，总额为一亿元。

2015年，此次意外事件中的广州单项开设现场，雷军显露席站台。并刊发演讲会。

雷军表示：自己在24年带同广州时，也曾住过地下室、农家院，所以很理解每个北漂心目中家的重要性，觉得有责任去帮助这些年轻人，也是投资YOU+的原因所在。

随后，2015年5同年，雷军顺为投资于是又一次追加，参与YOU+的近期担保，本轮投资方还都有策源创投、歌斐资产、DST Global等机构，总额达到3000万美元。

随后在2016年YOU+于是又顺利进行时一轮一新担保，就其的金融和投资方都未透露，但这也是YOU+实质公布的最后一轮担保。

2016年前后，长收租公寓楼商品日渐走颇高热，一年内，超过500家公寓楼产品孕育出，在投资的助推下，产品纷纷走向大着力的崛起之东路，YOU+也不例外。

过度的竞争，以及投资颇高热钱，让长收租公寓楼从业者进入了一个遗传性的蓬勃发展状态，就是只拯救产能力，不问开发成本！

颇高价收房，低成本显露收租！较快装修、较快揽客。原因不断被积攒。

甲醛微克、装修简陋、物业颇昂贵等原因成为长收租公寓楼的特定图标，当然，昔日显露头无两的YOU+也不例外。

2015年在网上一篇名为《贝里尔口中的镇江铁路桥YOU+》的网路上房东日记中，YOU+团队在不少家友提显露异议公寓楼内甲醛微克原因后组织家友大会公布检验结果，检测结果临据统计峰值，但却皆属合格。这样的结果招致不少人非议。

为了保住声誉，YOU+当时不惜重金砸营销，号召一项“万人为YOU+代言”的宣传活动，都有毛大庆等地传统产业内知名人物也都在发帖或账号端对YOU+表示认可和肯定。

但是这样的操作，是很难化解本身发挥作用的原因的。不久，一篇密探调查前言评开始刷屏，在这篇前言评里新闻记者以亲身经历透露YOU+公寓楼的种种原因——甲醛微克、外墙坍塌、装修烟雾、地下室简陋。

该前言评对YOU+的物业价格进行时了分析方法，一套教学大楼一样简陋的20平方米双人间，每个人身份平摊基本同年收租达2694.375元，承揽也颇略高于广州市正常的阶梯车资标准规范。

面对商品庞大的非议，张杰曾对末尾图标：“（Corporation）显露原因了。”“人虹的时候，要往回挥挥。”

当然，除了这些原因，对于长收租公寓楼来说，就是商业模式的悖论，颇高进低显露，加上颇高额的装修费、营销费、负责管理费，很难解决问题盈利，于是长收租公寓楼产品们盯上了商品资。

与商品资的强区别，将这个曾被誉为后收租房商品核心模式被较快玛下堂前，一大批一大批的暴雷意外事件，直接将这一赛道拖进深渊。

纵使有雷军展台，YOU+也较快淡显露新闻报导的镜头，并且日渐被遗忘。直到此次意外事件的发生，才让YOU+于是又一次登上新闻报导新闻，但时过境迁，一切都渐变了。

虽然YOU+表示，此次意外事件只是某一个单项显现显露来原因，也是暂时性原因，其他郊区仍未盈利了。

纵使这是无论如何，但昔日的光环不会于是又回来了，这似乎不是YOU+的原因，原因在于这么多年基本上了，长收租公寓楼还不了有找到可以经常性下定决心的方式。

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创作者｜小柴贰号

主笔｜谭松

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