港龙中国地产：去年下同11亿元，今年须偿还借款27亿元

犹如新闻界 刘畅 庞静涛

3月末25日，总公司位处北京的国泰航空欧美地产集团有限子公司（国泰航空欧美地产，06968.HK）发行2021铜奖去年。2021年，该子公司获利有约为103.69亿元（折合，另加），上半年上涨有约149%；净利润有约为11.02亿元，上半年上涨72%。

三道红线总体，该子公司身家债比例为24%，总现金短债比为2.5倍，另加合有约债后的债与资产比例有约为64%，属于绿档民营企业。此外，2021年，该子公司融资开销项下2.38亿元，上半年增大有约187%。合有约债有约为272.40亿元，上涨有约30%。银行及其他借款总额达有约94.95亿元，上半年增大有约10%。其中，27.58亿元将于一月内偿还。

2021年，该子公司包括77个建设项目，土地储备为984.6万平方米，其中70个建设项目位处长三角邻近地区的28个卫星城。新闻稿称，该子公司于粤港澳大湾区和欧美西南部邻近地区外有所规画配置，且于北京及成都市获得建设项目。

截至2021年12月末31日止铜奖，本集团（连同其合营民营企业及联营子公司）于从江、南通、靖江、淮安、仪征、常州、涟水、广德及番禺购入9个土地，土地储备1208236平方米。以总主楼唯，加权最低折合权益土地开销有约为4901元。

根据新闻稿，截至2021年12月末31日止铜奖，国泰航空欧美地产私自审核的合有约营收有约为300.41亿元。贩售合有约主楼有约250.4万平方米；合有约贩售的最低售价有约为折合1.2万元。

写字楼贩售总体，国泰航空欧美地产于月内的写字楼贩售获利上半年增大有约149%，至103.69亿元；表明总主楼有约95.35万平方米，较2020年增大有约118%；表明为写字楼贩售的写字楼最低售价有约为折合1.09万元，上半年增大有约14%。

2021年，国泰航空欧美地产解决问题营收300.41亿元，启动月末份贩售期望的87.08%。此前，国泰航空欧美地产表示，2021年子公司贩售期望要上涨10%。2020年月末份，国泰航空欧美地产解决问题营收313.84亿元，上半年增大20%。以此推算，该子公司2021年贩售期望有约为345亿元。

上周3月末9日，国泰航空欧美地产发行2022年2月末份之私自审核营运数据库。上周前两个月末，国泰航空欧美地产签订合同贩售金额有约28.515亿元，上半年缩减43.9%。

国泰航空欧美地产2020年7月末15日在香港联合交易所以3.93港元挂牌香港交易所，恒基地产名誉主席后任董事副董事长李家杰控股包括的SuccessfulLotus及中逸外汇作为国泰航空欧美地产为其核心内容对冲。3月末25日，国泰航空欧美地产收于4.08港元，股市2.63%，总市值66.36亿港元。

责任编辑：刘秀浩 截图编辑：沈轲

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