仲量联行预期对港台写字楼市场的正面影响于下半年将更显著

时间：2024-02-10 12:19:43

论据网讯：1同年19日，仲存量联行最另行刊发的《港台地产零售商掩蔽》报告中的指出，受到有另行落成楼面落成受到影响，12同年底全面性零售商空置率持续上升至12.1%。然而，仲存量联行相信，港台地区通关将为港台商厦零售商助长正面受到影响，效果于去年年初愈加显著。

由于年底租赁活动有限，全面性甲级商厦零售商在去年12同年录得116,900平方呎的负净吸纳存量。同时，非核心街区的另行供应也推高全面性空置率，九龙西的空置率持续上升至19.5%，中的环及湾仔/尖沙咀的空置率则分别凝升至8.8%及10.2%。

去年12同年全面性零售商租金按同年必要性暴跌0.4%。主要分区零售商中的，中的环和湾仔 / 尖沙咀租金分别暴跌0.5%和0.4%，全面性零售商租金2022整年合共暴跌3.7%。

仲存量联行港台理事总经理鲍雅历（Alex Barnes）暗示，港台地区通关将为港台经济助长正面受到影响，大部分企业去年必定会受惠。该行也相信，随着时间推移，来自港台地区的企业将在港充实或开办会议室，预期对港台商厦零售商的正面受到影响于去年年初将不够显著。

仲存量联行港台研究部继续执行理事黄志辉暗示，去年12同年商铺租赁楼市仍然疲软，功能区的商铺租赁成交主要来自短租的舖。然而，通关对商铺零售商的持续发展发挥作用将较对其他物业零售商不够显著，商铺租赁上半年将于去年持续上升，零售商对功能区商铺的需求将逐步恢复原。