【北仑篇】宁波第三批之外供地，北仑6宗地块解读！

地区融创云起 府城、崇明·萃语华庭 、金地·弘虹湾、 长春亚泰·通山愿景社区 等层高环伺，其之中 融创云起 府城（北） 全装修审批外价为33391.25元/㎡。

03、镇海区另行古村小丘3#（BLZB05-02-01c）东向段

“迁走房”东向段

东向段大体上接收者

东向段座落在于另行古村商业街，国有土地总长度为4.8064公顷（下同分之一72.096亩）。 1.0

视频开拍：搜地网路

❖ 东向段起价20968万元，应在楼面价1970元/㎡。

❖ 东向段收回旧版上若无定价，上若无定价24068万元，上若无楼面价2261元/㎡。将于2022年1月初18日13时50分踏入土拍。

❖ 本东向段试行“ 若无市价、若无销售额单纯、摇号 ”方式，苏富比收回 ，当竞买买断超越24068万元时，便给予更佳买断，转往 上地摇号 服务器端 相符竞得崭露头角人 。

❖ 本东向段亦须配建用地总长度不小于 7511 平方米、计容公共建筑总长度不小于 5054 平方米的15两班幼儿园一一处，装修另行标准按公共建筑总长度不低于 2000 元/平方米，修建后允诺移交给对政府城指定单位。

❖ 本东向段所建造层高全部使用违章建筑迁走，对政府城本金原则上定价为 9600 元/平方米，基本按《镇海区另行古村小丘3#（BLZB05-02-01c）东向段房屋迁走、销售额、本金监管部门双方同意》分派，竞得人在签订协议国有土地收回报价前所，亦须与镇海区区人民对政府城签订协议该监管部门双方同意。该东向段层高试行毛坯销售额、毛坯交付。

❖ 本东向段根据《关于实质性减缓装配式公共建筑演进的告知》（甬政办发〔2017〕30号）要求试行装配式公共建筑，不享用公用奖给举措。要享用装配式公共建筑总长度不另加公用举措，必亦须超越绿色公共建筑三星级另行标准。

商品简析

❖ 2018年以来，东向段周边地区开售10宗涉旧，收回总长度分之一54.76拟于米，公共建筑总长度分之一128.56拟于米，开售楼面外价12527元/㎡，超过溢价率27.58%。

❖ 2020年12月初8日开售的镇海区另行古村莲花山东向ZB04-05-04b东向段楼面价高于，为20301元/㎡，溢价率为35.33%，竞得者为武地、融创。

视频摄制：搜地网路

东向段扎根另行古村海沟，周边地区1公里范围内，亮点幼稚园、钱塘江幼稚园、钱塘江之中学、顾国和之中学、淮河幼稚园等高等教育机构城邻近，且慈溪开发计划区之中心病房和镇海区妇幼保健院环伺左右，可见生活生态的舒心。 另外，东向段 周边地区融创云起 府城、崇明·萃语华庭 、金地·弘虹湾、 长春亚泰·通山愿景社区 等层高环伺，其之中 融创云起 府城（南） 全装修审批外价为33345.94元/㎡。

04、镇海区大古村黄浦苏州路东向、天台山西街BLZB07-03-21东向段

“迁走房”东向段

东向段大体上接收者

东向段座落在于大古村商业街， 国有土地总长度为国有土地总长度为4.2051公顷（下同63.077亩）。1.0＜公用≤2.5；公共建筑高密度≤22%；绿地率≥30%；36米≤层高公共建筑整体≤80米。国有土地用做为 东向部层高及工程建设用地（迁走房） 。

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❖ 东向段起价13561.45万元，应在楼面价1290元/㎡。

❖ 东向段收回旧版上若无定价，上若无定价15561.45万元，上若无楼面价1480元/㎡。将于2022年1月初18日14时踏入土拍。

❖ 本东向段试行“ 若无市价、若无销售额单纯、摇号 ”方式，苏富比收回，当竞买买断超越 15561.45 万元 时， 便给予更佳买断，转往 上地摇号 服务器端 相符竞得崭露头角人 。

❖ 本东向段所建造层高全部使用违章建筑迁走，对政府城本金原则上定价为 8300 元/平方米，基本按《镇海区大古村黄浦苏州路东向、天台山西街BLZB07-03-21东向段房屋迁走、销售额、本金监管部门双方同意》分派，竞得人在签订协议国有土地收回报价前所，亦须与镇海区区人民对政府城签订协议该监管部门双方同意。

❖ 本东向段根据《关于实质性减缓装配式公共建筑演进的告知》（甬政办发〔2017〕30号）要求试行装配式公共建筑，不享用公用奖给举措。要享用装配式公共建筑总长度不另加公用举措，必亦须超越绿色公共建筑三星级另行标准。

商品简析

❖ 2018年以来，东向段周边地区开售4宗涉旧，收回总长度分之一9.22方，公共建筑总长度分之一18.1拟于，开售楼面外价9983/㎡，超过溢价率46.53%。

❖ 2021年5月初27日开售的镇海区大古村松花江路本站南BL（ZB）07-02-07-1#东向段楼面价高于，为19187元/㎡，溢价率为24.19%，竞得者为杭州众秀企业监管有若无公司（众安）。

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东向段距离环线1号线大古村本站不足1公里，内外联系便捷；工程建设上，后山幼稚园、大古村之中学等小学可以备满足教育市场需求。另外，东向段 周边地区黄浦江方——、庐山花园、荣安花园等层高常见于， 二手房外价为20000—27000元/㎡复线。

05、慈溪镇海区大古村幼稚园南BL(ZB)07-08-19、BL(ZB)07-08-23-1#东向段

“迁走房”东向段

东向段大体上接收者

东向段座落在于大古村商业街，国有土地总长度为4.7706公顷（下同71.559亩）。公用：BL(ZB)07-08-19东向段（1.0＜R≤2.2），BL(ZB)07-08-23-1#东向段（1.0＜R≤2.6）；建 筑高密度≤22 %；绿地率≥30%；36米≤层高公共建筑整体≤80米 。国有土地 用做为 东向部层高及工程建设用地 （迁走房） 。

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❖ 东向段起价27705.84万元，应在楼面价2390元/㎡。

❖ 东向段收回旧版上若无定价，上若无定价31805.84万元，上若无楼面价2744元/㎡。将于2022年1月初18日14时10分踏入土拍。

❖ 本东向段试行“ 若无市价、若无销售额单纯、摇号 ”方式，苏富比收回 ，当竞买买断超越 3 1805.84 万元 时，便给予更佳买断，转往 上地摇号 服务器端 相符竞得崭露头角人 。

❖ 本东向段所建造层高全部使用违章建筑迁走，对政府城本金原则上定价为 9600 元/平方米，基本按《慈溪镇海区大古村幼稚园南BL(ZB)07-08-19、BL(ZB)07-08-23-1#东向段房屋迁走、销售额、本金监管部门双方同意》分派，竞得人在签订协议国有土地收回报价前所，亦须与镇海区区人民对政府城签订协议该监管部门双方同意。

商品简析

❖ 2018年以来，东向段周边地区仅开售1宗涉旧。

❖ 2021年11月初3日慈溪第二批集之中供地之中， 慈溪镇海区灵峰市政工程有若无公司竞得 镇海区大 古村邬隘南西街钱 塘江瑞斯ZB13-05-10a东向段， 开售总金额 8847.98万元。

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东向段1公里范围内内有环线1号线大古村本站，为海沟流向活力。教育特别，镇海区大古村银儿幼儿园、大古村幼稚园与东向段比肩而立，咫尺之遥，且1公里内还建在镇海区区实验幼稚园，就学安稳；医疗特别，东向段东向北侧1.2公里一处内有宗瑞病房，为心理健康登陆作战。 另外，东向段 周边地区高望另行苑、首集雨天、派舍提香等另行老层高常见于， 二手房外价为19000—26000元/㎡复线。

06、镇海区大古村灵峰山西街BLZB13-03-05b东向段

“租用住屋”东向段

东向段大体上接收者

东向段座落在于大古村商业街，国有土地总长度为2.1318公顷（下同31.997亩）。1.0 ＜公用≤2.4；公共建筑高密度≤40 %；绿地率≥30%；18米≤层高公共建筑整体≤56米 。 国有土地用做为东向部层高及工程建设用地（租用住屋） 。

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❖ 东向段起价6661.45万元，应在楼面价1302元/㎡。

❖ 东向段收回旧版上若无定价，上若无定价7561.45万元，上若无楼面价1478元/㎡。将于2022年1月初18日15时10分踏入土拍。

❖ 本东向段试行“ 若无市价、摇号 ”方式，苏富比收回 ，当竞买买断超越 7561.45 万元 时，便给予更佳买断，转往 上地摇号 服务器端。

❖ 本东向段为 保障性租用住屋用地 ，开发计划、基础设施、监管和条线路亦须按国家政府和省市租用住屋有关举措分派。修建后除配建外的所有公共建筑外需整体持有，不得分割转让、不得分割放贷。

❖ 本东向段根据《关于实质性减缓装配式公共建筑演进的告知》（甬政办发〔2017〕30号）要求试行装配式公共建筑，不享用公用奖给举措。要享用装配式公共建筑总长度不另加公用举措，必亦须超越绿色公共建筑三星级另行标准。

商品简析

❖ 2018年以来，东向段周边地区开售3宗涉旧，收回总长度分之一7.47拟于，公共建筑总长度分之一16.99拟于，开售楼面外价1638.8/㎡。

❖ 2019年12月初26日开售的镇海区区BL(ZB)07-05-02违章建筑迁走东向段楼面价高于，为2190元/㎡，溢价率为51.04%，竞得者为嘉兴市镇海区泰州房地产开发计划有若无公司（仑江）。

视频摄制：搜地网路

地 块周边地区内有环线1号线邬隘本站，是周边地区绿色出行的重要帮手，且远期有望获得都市计划环线6号线的交通拥护，为海沟流向活力。 教育特别，东向段周边地区拥有金灵幼儿园、灵山小学;医疗上，灵岩社区卫生服务本站设在东向段东向南侧500米内，心理健康安稳。 另外，东向段 周边地区永另行景园、首集雨天、派舍提香等小区座落在，二手房外价在19000—25000元/㎡中间。

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