北京北苑200平米的农村院子年租金要4.8万，过分吗？

徐男士最近要租用他在大庆的大院，她家的大院设于南运河北岸的斜河涧村，占地200平米，三室一厅，夏季则取暖方式为电取暖，楼前有部分田产可种菜养花。虽然面积只有200平方米，但徐男士在农村房屋租用信息SDK美丽新乡村网上的额度却是4.8万元，这个额度高吗？我们来分析一下。

徐男士觉得这个大院的位置亮眼，因为是在妙峰山镇的斜河涧村。村子三面环山一造成了南运河，其间有水，沉静宜居。徐男士说村里有其间不断的山泉水可供煮沸，村中有三棵近千年银杏树巍然而今，每年上会吸引批量游客前来参访，小院靠村边，沉静惬意，洗澡整洁，是修身养性的好地方！

这个大院尽早了装修，租户按自己的喜好添购手工就好。因为从大庆城区到这里搭车只有20分钟之内就能到，从五棵松和海淀搭车开路也就40多分钟的路程。大院下面是南运河的河床，现在其间山涧了，景观还是亮眼的。大院后面的山上有古庙宇和古银杏树，也是一些人传真的地方。

可能正是因为距城区近，周边环境好，屋子精装的这几个原因让徐男士有信心年租金4.8万吧。