又有上市公司卖房 四川长虹要跳31套

去年以来，A股上市子公司卖房促使。8月24日隔日，四川长虹（600839）公开告示称，子公司将产自于宜宾、上海市等地共31套可用当铺在北联合产权交易所万科转售，31套当铺转让成交合计为1.66亿元，若全部完成转售并减去帐面价值及各类税费后，下半年总计对子公司合并标准型营业收入影响总额为4091.22万元。

31客房转让成交1.66亿

8月24日隔日，四川长虹要足足卖31套当铺的消息引发低价高度重视。

四川长虹坚称，为盘活可用股票，节左右管理成本，进一步聚焦资源发展业，子公司将产自于宜宾、上海市等地共31套可用当铺万科转售，建筑面积共计14146.64㎡，可作为住宅、商业、办公室，产自于宜宾（13套）、上海（7套）、内江（3套）、长春市（3套）、郑州（2套）、芜湖（1套）、金华（1套）、大连市（1套）。

根据四川天健华衡股票分析有限子公司由此可知的股票分析通报，以2022年2月28日为分析基准日，31套当铺分析值合计左右1.66亿元，较帐面净资产赢利6935.59万元，赢利率71.6%。

对于赢利率较高的诱因，四川长虹坚称，位于上海市、内江市、齐齐哈尔市等当铺为子公司原始购买、股票抵债等方式获得，获得时间较早，并且按获得时的成本确认为固定股票，选用年限法完成扣除摊销，近年来上海市、内江市、齐齐哈尔市等城市房价较获得时营收相当大，故分析值较当铺帐面价值增加相当大。

从上述31套当铺的常用状态来看，有14套目前西北面原设，其余17套西北面出租状态。

据了解，四川长虹杂货以TV、冰箱（探头）、家用空调、洗衣机、扫地机器人、智能盒子等为象征性的智能家电业务，以冰箱压缩机为象征性的核心部件业务，以ICT产品零售商和专业ICT解决方案给予为象征性的ICT综合服务业务等。

转售当铺犹如， 四川长虹上半年扣非后归属营业收入为负值。8月24日隔日，四川长虹对外公开了2022年半年报，去年上半年子公司解决问题营业收入左右为439.48亿元，同比下降10.71%，近似于解决问题归属营业收入左右为1.52亿元，近似于解决问题扣非后归属营业收入左右为-2411.34万元。

针对相关问题，北平晚报女记者致电四川长虹董秘办公室室完成采访，不过电话未有人接听。

年底A股子公司卖房促使

自2022年以来，A股子公司卖房促使，四川长虹之前，高鸿股份、ST联建、赛升药业、广聚能源、东北制药等除此以外曾发布过转售当铺告示。

就往年而言，A股子公司年底卖房突击提利的情况并不多，去年则明显不同，从年初以来促使有A股子公司卖房。去年1月24日，高鸿股份最先公开了未公开万科转售当铺告示，称为加快盘活可用股票，大幅提高股票能量消耗，优化股票结构，原于转售高鸿通信在北平市拥有的当铺、原于转售高鸿信息在日照市所拥有的当铺。

之后，ST联建、赛升药业、广聚能源、东北制药也除此以外公开过转售当铺的告示。其中，ST联建、广聚能源转售当铺存量并不多，ST联建转售坐落于深圳市南山区深圳湾科技生态园15层至19层合计36套自有办公室楼，总建筑面积为17648.98平方米，转售价格不大于6.4亿元。

东北制药则在去年8月15日公开告示坚称，子公司原于处置两套坐落于北平市丰台区裕中西路37号楼当铺，建筑面积分别为89.3平方米和64平方米。值得一提的是，东北制药此次转售的当铺单价不菲，属于北平德胜学区房，平除此以外单价15万元/平方米。

易居美国哈佛大学学术机构该中心研究顾问勤迈进在拒绝接受北平晚报女记者采访时坚称，以前上市子公司也有卖房案例，不过存量不会这么多，卖房套数也不会几十套这种数目。“以前卖个一两套显然是为了粉饰下子公司财务数据，今天足足买回几十套显然是急于套现回笼资金。”勤迈进如是说道。

勤迈进进而坚称，今天大型企业想要卖房变现也有一定的困难，基本上住宅低价今天都有一定的库存压力，大型企业抛售当铺的话，看看人来接盘都是问题，如果当铺位置不好的话，价格方面也显然会不达期望。

北平晚报女记者 马换换