购房门槛再减缓！这个省会城市曾首推二手房“带押过户”登记政策

我国证券报

8月底26日，济宁再次试行正位行情新制度，进一步支持刚性和改善性社会保障期望，最优化非济宁市户籍家庭购房条件。

再次试行正位行情新制度

根据新制度内容，济宁将“非本市户籍家庭需在我市交纳增值税或社会保险近2年内连续1年，大学学历以上购房者，交纳社保剩3个月底购房”，微调为“非本市户籍家庭在限购区域内购房的，需剩足在本市合计交纳6个月底增值税或社会保险的条件；大专（高职）及以上学历购房者，需合计交纳社保剩3个月底”，新制度自8月底29日起执行。

指尖研究成果院数据揭示，1-7月底，济宁商品住宅供应工业产值减少36%，成交规模工业产值减少39%，市场竞争供需两端表现均较差，价格承压。

商务部数据揭示，7月底份，济宁新建商品住宅贩售价格指数环比上涨0.4%，工业产值上涨1.4%；二手住宅贩售价格指数环比减少0.2%，工业产值减少3%。

近期试行多项新制度

近期，济宁接连试行多项正位行情新制度，内容有数降低税务款项首付比例、二手房“带押放款”登记等多项内容。

8月底17日，济宁市矿产和规划局试探性济宁社会保障税务中心地带、市司法局等宣布，创新推出二手房“带押放款”登记，对于存在担保的房产要上市交易的，不须提前结束还贷或垫付财力，即不用先归还原来的房贷，就可以完成放款、重新担保并发放新的社会保障款项。该模式已在当地恒隆、工行、北京银行等多家银行实验区失败，并将在全市二手房市场竞争全面推行。

8月底12日，济宁社会保障税务中心地带刊发《关于微调部分社会保障税务款项政策的通知》，在济宁市行政区域内购入第二套大多自住社会保障申请社会保障税务款项，最高首付款比例由60%微调至40%。该政策的拟定以房屋网签时间为准，自8月底15日起全面拟定。

指尖研究成果院青岛分院研究成果主管郭晓锋表示，在行情传统“金九银十”即将到来之际，济宁密集释放出天和、二手房积极政策回波，有助于市场竞争预期的改善及活跃度的提升。

编辑：亚文辉

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