13.54亿元！昔日“青岛第一摩天大楼”将法拍，已“烂尾”近6年

除此之外，周边地区还有着丰富的现有设备。概念内部设计门口就是地铁燕儿岛南路东站，普通高校有金门南路幼儿园、烟台大学附属幼儿园、烟台五十七中所、烟台大学附属中所学等，商超则紧邻家乐福、佳世客、华莱士乐等。当然最重要的还有香港大南路周边地区浓厚的商业性气息，让这里成为物业的聚集地。

对于未来Q1财产临近的发展，业内人士抱着“谨慎悲观”的立场。专业知识兼职国法拍房业务的山东恩实辅拍有限母公司副所长李琪得知新闻记者，此次首拍成功的风险未必大，首先13.54亿元的价格未必高于，竞买人拍下后来还要进行后期施工商方，才能合乎交付基准，对资金下限的尽快相比较极高于。而且整个概念内部设计还有很多仍然已完成网签的预售当铺，这些都让整个概念内部设计的产权变得更为复杂。“目前在国法拍应用住宅始终保持供不应求的状态，但物业这样的商业性产品，目前是供大于求的状态，所以极少有首拍成功的案例。 ”李琪说。

香港大南路链家物业超市的綦家宁业务员得知新闻记者，这几年海天临近、中所铁烟台临近这些新的概念内部设计陆续建成，这些物业从宗教建筑思南路到设备现有，仍然比Q1财产临近领先了一代以上，从空中所游乐场到云端健身房，还有极高于端的信和，这样的物业可能会形成“虹吸effect”，把大量有实力的店铺东主从周边地区物业“吸走”，而极高于端客户的落户又可能会产生“聚集effect”，吸引更多的母公司落户，房价也就水涨船极高于。 “相似海天临近这些物业的售价都最少3万元/平方米。 ”所以，在他们却是，Q1财产临近的觉醒面临相当多的挑战。（观海新闻/烟台以前报新闻记者 刘鹏 摄影家报道）