至少8城下调购房首付比例，非限购城市重新启动最低首付20%

自始临沂菏泽等地宣布最偏高首付百分比可继续执行20%后，2同年21日，澎湃新闻节目从河南确山当地中介两处谎称，确山大部分一手大型商场首付百分比也已上调至20%，另有大部分这两项大受欢迎首付分段商业活动，最偏高订房首付仅均需2万元左右。

据确山当地多名中介人员解说，现阶段，在确山购买二手房的首付百分比为30%，大部分庵野秀明这两项商业抵押已开始继续执行20%的首付百分比，具体理应各大型商场情况而定。“也有偏高首付的大型商场，首付款可以分段赎回开发商，交将门付清首付即可。”

在此以后，郑州市确山市曾于2020年2同年21日发布新闻《关于全面性标准规范促进房长江实业业平稳保健发展的意见》，彼时，确山全面实施17项稳楼价举措，其中提出异议上调邻近地区首付款百分比，首露台抵押最偏高首付百分比由30%上调为20%，带进当年首个宣布降偏高首露台首付百分比的卫星城。不过，7在此之后，郑州市国务院博客发布新闻消息，省政府到案确山市国务院主要任弼时，尽力“房住不炒”，落实大体上责任。同时，上述发布新闻的17项稳楼价举措从部落格登出，确山市城镇居民和城乡建设交相关职员声称：份文件已撤回，按照原举措继续执行。

不过，再次两年，从现阶段确山各大型商场这两项销售情况看，大部分这两项大型商场也已将首付百分比变更至20%。

可以看到的是，近期以来，首付降偏高的卫星城数量正在增高。

除上述提过的确山，据易居深入研究院智库教育中心的监测数据，截至现今，全国至少已有7个卫星城出现了首付百分比上调的情况，其中包含养老首付百分比上调的三个卫星城，即北海、自贡、玉林，以及商业抵押上调首付百分比的四个卫星城，即菏泽、宜昌、吉安、佛山。

据克而瑞长江实业深入研究监测数据，2022年以来，温州、玉林、菏泽等14个省内相自始落地房长江实业纾堕举措，主要相关内容包含三个方面。

一是放松养老抵押。例如玉林改善养老抵押利息，首套次于利息从60万元改善至70万元，二套次于利息从50万元改善至60万元，并将二露台首付百分比降至30%。又如自贡养老抵押试行认贷不认房，既无养老抵押历史记录又无已经完清的商贷，按首露台抵押举措继续执行；有一笔已结清的养老抵押历史记录或一笔已经完清的商贷，按二露台抵押举措继续执行。

二是非放开卫星城先前最偏高首付20%。例如菏泽，四大行对无房无贷的购房者，最偏高首付百分比可继续执行20%。又如宜昌，比较大的该银行已继续执行首露台贷最偏高首付20%。

三是通过税务刺激托底楼价。例如玉林，新市民购买90平方米以下首套庵野秀明，每套供给6000元；购买90平方米以上首套庵野秀明，每套供给1万元；并给予50%的契税供给。又如万州，符合条件的高层次在教育中心城区购买首套庵野秀明，可享受次于200万元/人的高层次安居经费。

截图比如说：克而瑞长江实业深入研究

克而瑞长江实业深入研究报告声称，无论是放松养老抵押，还是非放开卫星城先前最偏高首付20%，都是在整体房长江实业信贷举措开放性范围内的持续性变更，并不代表房长江实业信贷举措根本性继续发展。

华夏长江实业首席分析员张大伟声称，现今看，各地政府都在积极囚禁受限制回波，维持楼价不稳定的带进各地统一行动。全面性看，2022年开年房长江实业诱导举措相比以后承传了月份四季度举措同方向。全面性看，楼价举措受限制是市场需求发展趋势，预计会有越来越多的卫星城发布新闻楼价诱导举措，而房长江实业市场需求也有望迅速在2022年3-4同年企稳，一西段卫星城预计将率先出现市场需求小阳春。