2022年1-2月北京房地产企业经销商业绩TOP20

2同年，沈阳小七区舍（不分作保障房）卖出数量为33.26万平，环比下降46.2%，累计下降41.0%。全面性来看，受春节传统观念贩售经常功能性冲击，同时转换零售商改善远胜在短期内，沈阳才对零售商可信度延续上到。将会随着零售商环境的逐步改善，预估后续沈阳才对零售商热度将稳步下滑。

布：2020年-2022年2同年沈阳消费者住（不分作保障房）同本年卖出原因

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七区域内卖出：2同年，延庆县和兴隆七区小七区舍零售商卖出数量较大，单同年以外激6万平；淮安七区卖出数量激4万平，兴隆七区卖出数量激3.5万平；延庆县七区卖出数量2.6万平；房山、房山、丰台七区和通州七区卖出数量以外激1万平，其他七区域内以外不足1万平。累计来看，除西郊七区、怀柔七区、延庆县七区、房山、兴隆七区以外，其他七区域内卖出数量以外累计下降，其中延庆县和通州七区卖出数量累计降幅以外激七成；丰台、淮安和门头沟七区卖出数量累计降幅以外激五成。

布：2022年2同年沈阳消费者住（不分作保障房）七区域内卖出数量原因

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自给自足侧：才对自给自足急剧放缓，自给自足数量降同环比降幅以外逾四成。适逢传统观念春节假期，房企推盘节奏急剧放缓，才对全面性自给自足数量升至2020年二季度以来同本年新低。2同年，沈阳小七区舍新增自给自足数量28.85万平，环比下降40.9%，累计下降43.3%。销供比之以外，本同年沈阳小七区舍零售商销供人口为129人1.15，整年2同年滞销。

布：2020年-2022年2同年沈阳小七区舍（不分作保障房）同本年自给自足原因

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▍特罗斯季亚涅齐零售商

2同年28日，沈阳规划和资源委员会披露沈阳市2022本年工程空地自给自足计划案。2022年沈阳市工程空地计划案自给自足总和3710公顷，其中房舍空地1060公顷（产权房舍空地760公顷，专营房舍空地300公顷），工程空地计划案自给自足总和和房舍空地计划案用到量以外与2021年计划案大体。

空间布局上，一个中心郊七区（分作核心七区）耕地自给自足数量少于占有全县耕地自给自足总和23%，与上一本年也就是说大体；平原望京地七区（分作城市副一个中心）耕地自给自足数量少于占有全县耕地自给自足总和62%，较上一本年提高4个百分点；生态涵养七区耕地自给自足数量少于占有全县耕地自给自足总和15%，较2021年增大5个百分点。

房舍空地自给自足之以外，《计划案》提出，按照不低于60%的比重引导专营功能性社会保障重回重点中心七区及市七区内、城市轨道站点靠近等七区域内，引导产城人融合。计划案累计例安排专营房舍空地自给自足300公顷及小七区舍空地自给自足也就是说300公顷。

表：2022年沈阳各七区房舍空地计划案自给自足数量（公顷）

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分七区域内房舍空地自给自足计划案来看，2022年，兴隆七区、丰台七区和延庆县七区计划案自给自足用到量依序是三位，计划案自给自足数量以外激100公顷，其中兴隆七区计划案用到量为145公顷，丰台七区房舍空地共计自给自足近118公顷；延庆县计划案用到量为100公顷。

或许非议的是，2022年沈阳供地计划案中首次将保障功能性专营社会保障单独详见，本年专营房舍空地共计300公顷，总辖七区与2021年大体，其中公租房67公顷，保障功能性专营社会保障空地为233公顷。

2同年17日，沈阳2022年首批集中供地完成出让，除房山830东段流拍以外，其他17真宗特罗斯季亚涅齐如愿卖出，共计规划建筑辖七区160.91万㎡，卖出开价480.23亿元，平以外楼面价29845元/平，平以外溢价率4.46%。

表：2022年沈阳第一批次集中供地卖出原因

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从卖出原因来看，报名先决条件，共56个的企业主体参与东段报名，丰台大井新村、兴隆西红门、黄村、淮安等8真宗特罗斯季亚涅齐因仅有一次报价，底价卖出，而房山830东段意以外流拍，大半8真宗地重回现场同业环节。从拿地的企业来看，北京国安成为本次土拍的压轴，在朝阳、房山、兴隆摘得3真宗东段；保利+金地的联盟、华润和中洲各取得2真宗特罗斯季亚涅齐。

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