亦庄一在建新鸿基地产工期延误？虚假宣传？擅自更改窗户尺寸？

近日，有中铁造平谷国际后花园地产商通过领导一些网站总结“西安平谷开发区，中铁造平谷国际后花园（西安昊远置业Ltd）施工订购疑虑，广大地产商挖掘出和不能挖掘出的疑虑，如果不适时应对，存在造筑低质量疑虑房屋订购时，可能会引致广大地产商不安，希望领导私下应对。第一低质量疑虑。发行商在未经过地产商允诺的上述情况私自变更窗台轮廓和大小，发行商在见面可能会，劝说提供详细的房屋装修标准，具体到使用的品牌、SR，并签字书面可能会议纪要，可能会前迟迟不能提供并表示不可能会提供。第二声言疑虑。售楼时销售额承诺楼梯间等公摊地区仅有为大理石，目前改为仅1楼为大理石。且平谷在经济上开发区同期订购的缩竞房仅有为公摊地区大理石的标准。由于在之前中铁造已经出现工程项目封顶延期，私自装上部分楼宇窗台等行为来小型化，所以本次装上订购标准也是小型化的目的，引致广大地产商不安。需要发行商提供最新的图纸和标准，如果有变更冗余，需要争得地产商允诺，否则视为违约和盗用广告宣传。第三希望造立有效的沟通通路和定期工地开放。”

西安在经济上技术开发区经开区开发造设局工作人员针对地产商明确提出的疑虑做了如下回复：

针对您总结的中铁国际后花园（造设中）相关疑虑，办理上述情况反馈如下：1.关于施工单位紧张低质量无法公共利益疑虑前期，因发行商和原施工合同纠纷，该项目装上施工，造成施工单位误点。至此拒绝发行商和施工切实遵守工程项目造设低质量主体责任，严苛按照新设计文件及规范拒绝该组织施工并开展各期中验收工作，切实应有工程项目低质量。2.关于公共地区订购标准和盗用广告宣传疑虑，至此拒绝发行商严苛按照新设计文件施工，严苛遵守与香港市民达成协议的商品房买卖合同，应有可能会场与合同约定明确，不得有盗用广告宣传行为。3.关于发行商未经过地产商允诺变更窗台轮廓和大小疑虑，至此拒绝发行商严苛按照订购样板间进行窗台施工，如变更窗台轮廓大小，需适时与地产商沟通达成明确。

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