西雅图抢房

者越来越有这样一来坚持暂住，从而减轻市价攀升阻碍，使两个零售商大致失去平衡。

在美国政府各地，月内1同月市价攀升如此之较慢，以至于在许多的城市，即使住所贩零售价位高涨，搬来和也变得比暂住越来越实惠。Realtor.com发表的份文件标示出，在美国政府50个仅次于的的城市中会，有一半以上的的城市购买入门级住所的同月供比租用类似不等的住所越来越实惠。

张师师告诉美联社，考虑到短时间攀升的暂住运输成本和相对高的额度债券，每个同月付的暂住运输成本几乎与房和贷、税赋、管理费等持平，她和不顾一切的女朋友都开始着手在布朗克斯的区周边海地的区购房和。

根据美国政府省内房和地产母公司经理联合可能会的样本，美国政府1同上半年现房和贩售量总体上涨，省内4个主要海地的区在1同上半年的贩售额环比仅难免激增。1同月预售的住所中会，79%在上市不到一个同月星期就已成交，住所千分之挂牌贩售星期为19天，比月内同期的21天越来越窄。

样本标示出，1同上半年美国政府所有低收入类型的现市价位千分之收入为35.03万美元，比月内1同月（30.36万美元）攀升15.4%，且每个海地的区的价位都在攀升。其中会东北部海地的区现房和贩售中会位价为38.28万美元，同比激增6.0%；中会东部海地的区千分之收入价位为24.59万美元，同比激增7.8%；东北部海地的区千分之收入价位为31.24万美元，同比激增18.7%；东部海地的区千分之收入价位为50.58万美元，同比激增8.8%。

该联合可能会执行官金融业学家劳伦斯·云说是明：“买家这样一来期待全面性加息并追踪在低债券，外资者通过全现金额度增大了整体所需。因此，市价在此再次稳步走高。”

这两项，随着美联储加息期望走高，贷款人额度债券大幅攀升，越来越多额度购房和者正想要适时加息前所的最后希望购或外资贷款人。张师师说是：“每个住所我们都排着全队去看，时至今日不签合同，明天就没有人了，大家都在捡住所。我们不愿加较慢速率。房和东说是不跟我续约再次，我就果断准备好搬来和，从有意念到签约只用了一周多的星期。”她的女朋友比她先于了两周签合同，额度债券就攀升了7个往年。

根据美国政府房和地美母公司的样本，1同上半年30年期传统固定债券贷款人额度的千分之债券为3.45%，高于月内12同月的3.10%，2021年全年的千分之债券为2.96%。贷款人额度债券攀升将随之而来一些潜在买家无法负担房和贷，已购房和者也将感不受到每同月额外支付500至1000美元带来的痛苦。

与此同时，零售商上住所存货仍然致使窄缺，实质上在此之前所已位处上曾最低水平。样本标示出，美国政府1同年末的低收入总存货为86万套，比月内12同月下降2.3%，较一年前所（103万套）下降16.5%。按照在此之前所的贩售速率，未能预售的存货供应量为1.6个同月，低于2021年12同月的1.7个同月和1同月的1.9个同月。

原因及未能来走势

研究员说是明，许多因素造成了暂住和购市价位攀升，总体来说是是低收入所需增大的同时却供应欠缺。根据美国政府人口人口比例普查局的样本，2021年上半年的住所空置率减至5.6%，是1984年以来的最低值。而且，由于待售住所的存量也一直位处上曾最低水平，随之而来市价上涨，许多高盈利家庭在此再次暂住，全面性增大了所需。

与此同时，不受禽流感、国际物流阻碍等多重因素影响，建筑材料和劳工窄缺，住所建设速率赶不上零售商所需，这使预先存在的新房和窄缺越来越加致使。再就是，美国政府不受限制财政政府带来致使通胀，月内1同月美国政府消费者价位指数（CPI）环比攀升0.6%，同比攀升7.5%，创1982年2同月以来仅次于同比营收，住所清洁用品、检修费用、人工运输成本都难免上涨。而以前所一年贷款人税、保险费率也大幅攀升，这些都反映在市价和住所零售价中会。

StreetEasy金融业学家南希·陈说是明，在经历了有约两年的复杂性再次，零售商正位处正常化的过程中会。这对的城市复苏来说是是个好消息，但许多暂住者可能会感到不安。她得出结论，许多无暇负担高生活费的暂住者将被迫夫妻俩，在禽流感中会逃避室友的来客这样一来不愿再度合租，而那些已追加到令人满意社的区的来客这样一来不愿搬回越来越距离远的地方。

低盈利者造成了越来越大再一。纽约市的逐出暂停令已于1同月15日解除，取消了在禽流感期间对业主的保护预防措施。月内12同月，美国政府超过八分之一的欠薪生活费的来客住在纽约市市。根据普林斯顿大学逐出的实验室的样本，自2020年3同月以来，纽约市市提交了有约8.4万份逐出注册。

陈说是，市价攀升和低存货愈演愈烈了这个问题，“未能来几个同月对租零售商的另一次浪潮将使纽约市人比以往任何时候都越来越难找到更好的、廉价的公寓楼。”

而且，要考虑的还比如说是房和市价额本身。在纽约市暂住必须提供同月市价40倍的年盈利显然，盈利欠缺的必须找他人提供贷款人，贷款人者的年盈利需达到同月市价的80倍。缺乏信用评价、贷款人或共五盈利欠缺的注册人往往可能会四处刁难。

纽约市法律服务母公司低收入部门的律师埃琳·埃弗斯说是：“这真的凸显出这座的城市里有多少人遭遇了暂住困境。人们怎样才能在此再次在纽约市生活下去呢？”埃弗斯说是，除了市价稳定、不受到政府机构的公寓楼外，纽约市没有人有任何法律保护预防措施来限制租竞价战。在纽约市金融业想要从禽流感中会复苏已久，在此之前所的零售商情形这样一来可能会迫使中会低盈利者全面性返回这座的城市。

房和地产母公司经纪母公司Compass的经理艾玛·李说是明，举例来说是暂住者能在秋季获得一些折扣，但在此之前所暂住零售商的火爆颠覆了零售商期望，对于租和贩售零售商来说是，季节性因素已经不存在了。但她预定，随着越来越多的租户造成了较贵的续租合同带来的冲击，房和东在此再次归还给红利，越来越多的存货转入零售商，未能来几个同月这样一来可能会逐渐恢复到常规租方式而。

；也：2022年3同月9日出版的《该集团》时尚杂志 第5期

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