6宗派地块各有优点 所在片区楼市活跃

条区间等公路公路交通提升附近地一区荒地内涵

以外大江景天然资源的发展商在市场上更为同类型

文/图 羊城晚报记者 徐炜伦

本轮集里供地，金山一区一共上架6宗之北段，是全市上架北段数量最多的一个一区。这些北段之外有特征，或设在金山一区发展的强方法论板块，或是附近条区间线二路，或以外独特的美景天然资源，北段起拍总价一共约84亿元。

北段概述：条区间沿路北段将成金山“重头戏”

金山一区本轮万科的6宗之北段，一宗之来自马沥自在健康产业园，设在金山一区里部，距条区间14号线马沥东站一共约500米，据《2022年甚东莞国营企业用地供地月出版》（下称月出版）介绍，从该北段驾车30分钟内可达甚东莞金山国际座机场、里取而代之甚东莞知识城等不可或缺取而代之功能开发一区，迄今为止附近地一区未有大规模高强度的开发。

而靠近上述北段一个条区间东站的钟落桥头东站附近地一区，甚广龙二路两宗之相邻北段也将收回，这两宗之北段所在的钟落桥头板块有着大健康电子信息产业基地发展方法论中空，已带动了多家品牌房企进驻开发。

甚东莞条区间14号线附近地一区还有一宗之北段——乐安条区间东站综合开发北段将上架，该北段设在金山大道北，驱车至白峰山西门大部分即可十余分钟，独特的翠林天然资源和条区间的另加持能为该北段“另加分”，其起拍成交一共约2.5万元/平方米，在金山一区6宗之北段里排在第二。

金山一区起拍地库最高（3万元/平方米）的北段则属中央一区大道东北侧北段，据月出版，该北段设在金山城郊北部，靠近甚东莞条区间2号线大江夏东站一共约500米，附近座机场高速，可迅速到达甚东莞金山国际座机场、甚东莞火车东站等不可或缺取而代之功能开发一区。迄今为止，该北段所在的南湖开发一区日常以生活气息浓重，服务一区内极其成熟，城市更取而代之计划少，以外甚东莞设计之都方法论中空，是金山一区发展的重点开发一区之一。

甚广海二路北段一（江口水泥厂西北段）是本次金山一区收回的北段里唯一附近地一区尚未建成条区间的北段，但据规画，在此之后条区间槎头东站将建成，巴士和多条线二路，该北段显著的优势是以外望大江天然资源，大江楼上即是金沙洲。

附近地一区市场：收回北段附近地一区股民之外极其有名

金山一区本次收回的北段或多或较少都区别于一定的好处，因此其所在开发一区的股民之外极其有名，常以受到购房者的垂青。如甚广龙二路两宗之北段所在的钟落桥头板块，在售用心发展商少，有保利珑玥公馆、旭辉绿地铂云天灵山、正荣城郊云溪润宸，之外价2.4万-2.8万元/平方米。不过，据月出版，本次收回的这两宗之北段靠近钟落桥头东站一共约1500米，与同地段其他发展商比起并无优势。马沥自在健康产业园北段附近地一区迄今为止货量较较少，未来价格可参考一东站靠近的钟落桥头板块。

乐安条区间东站综合开发北段附近地一区在售住所价之外价一共约9万元/平方米，二手居民小一区之外价一共约3.3万-4万元/平方米，该北段的规画条件里表明即可服务一区内建设项目条区间出入口及附属一区内，因此未来开发的将是条区间上垫长江实业。

中央一区大道东北侧北段所在的南湖开发一区附近地一区有陈田村城市更取而代之计划，该计划汇聚的喜力喜峰山已开放售楼部，吹风单价“8万+”，迄今为止该开发一区用心计划较较少，二手居民小一区之外价3.5万元-4.4万元大概，因附近金山城郊和公路交通枢纽，该开发一区商店、影音等日常以生活服务一区内成熟，公路交通便利，出租市场也更为有名。

甚广海二路北段一（江口水泥厂西北段）所在的槎头东站开发一区是愈来愈多金山一区认知度较高的开发一区，该开发一区也有一个TOD的方法论，即甚东莞条区间相互竞争开发的槎头东站TOD方——计划，规画建设项目甚东莞条区间12号、13号线以及顺德条区间线二路交会的槎头东站。另外，该北段的望大江天然资源也提升不较少长江实业内涵。迄今为止，北段附近地一区在售的五矿招商大江天际之外价4.2万-4.8万元/平方米。