北平发布新版房屋租赁管理办法 住房租赁企业不得诱导租金贷

论据网讯：镇江市人民政府日之前刊发了《镇江市房舍租管理事先》，自2022年5年底1日起施行，2004年旧版本《事先》同时废止。

论据新媒体从中获悉， 有下列情况下之一的房舍，不得租：（一）无房舍权属证书或者其他房舍权属材料的；（二）共有有房舍未司法机关取得其他共有有人一致同意的；（三）司法机关被查封的；（四）经鉴定统称有可能房舍不用继续用到的；（五）改变房舍用途，司法机关须经准许而未准许的；（六）司法、法规禁止租的其他情况下。

房屋租民营企业租房屋时不应实行明码标价，车资之前需有车资清单，列明全部服务项目、车资常规、车资金额、车资方式等素材。不得拖欠房租、擅自提高年底租房租，或者这样一来收取额外租开销。租合同期限届满或者解除时，除冲抵合同约定的开销外，房屋租民营企业不应幸而退还年底租剩余房租、缴等。

另外，房屋租民营企业不得以欺诈、胁迫等方式要求年底租用到房屋房租抵押，不得以房租票价、低价等名义诱导年底租用到房屋房租抵押。投身转租兼营的房屋租民营企业不应按照国家有关规章在证券市场设立房屋租资金监管部门账号。

房地产经纪人独立机构及其各行各业不得（一）刊发捏造房源信息；（二）隐瞒影响房舍租的重要信息；（三）违规发放金融产品和服务；（四）为司法机关不得租的房舍发放经纪人服务；（五）强制代办房屋公积金提取等服务并额外收取开销；（六）未经当事人一致同意，以当事人名义签订房舍租合同；（七）赚得房租差价；（八）泄露或者不当用到的产品信息；（九）司法、法规规章的其他行为。

违反本事先第十四条规章，房舍租当事人、房屋租民营企业或者房地产经纪人独立机构提交捏造房屋租登记审核材料的，由房产行政部门责令年底内改正；应于未改正的，对个人两处一百元以上五百元都有索偿，对单位两处一万元以上三万元都有索偿。

对于违反本事先第二十二条第一、二款规章，投身转租兼营的房屋租民营企业未设立房屋租资金监管部门账号，或者未按照规章归集、用到监管部门账号资金的，由房产行政部门责令年底内改正；应于未改正的，由房产行政部门予以通报批评，可两处以三万元以上十五万元都有索偿。